Преимущества подземных автомобильных парковок

Подземная парковка (паркинг) в 2019 году — многоэтажных жилых домах, гидроизоляция, план, въезд

Преимущества подземных автомобильных парковок

Подземные парковки сейчас являются достаточно распространенным явлением, поскольку помогают более рационально использовать место в городах, располагаясь под зданиями.

Обычно встретить такие паркинги можно в бизнес-центрах или элитных жилых домах, жильцы которых испытывают необходимость хранения личного транспорта, но платить за парковку отдельно или заводить двигатель по холоду не имеют желания.

В таком случае нужно рассмотреть, какие нюансы имеет подземная парковка (паркинг) в России в 2019 году.

Подземные паркинги представляют собой определенные территории под зданием, которые предназначены для стоянки автомобилей, при этом оборудованы вентиляцией, электроснабжением и обеспечивают безопасное хранение транспортных средств.

Въезд в них осуществляется через отдельный проезд, на котором обычно стоит шлагбаум, взимающий плату или проверяющий пропуска, в зависимости от того, под каким зданием располагается парковка.

Пользование такими парковочными пространствами достаточно несложное благодаря внедрению автоматических систем открытия/закрытия шлагбаума, а большие пространства дают возможность разместить несколько сотен автомобилей.

В крупных городах приняты местные законы, которые регламентируют необходимость нормирования количества парковочных мест при строительстве новых зданий.

К примеру, в обычном доме бюджетной ценовой категории положено одно машино-место на каждую квартиру, таким образом, покупая жилье, человек уже знает, что его автомобиль можно будет поставить на собственной парковке, не беспокоясь о плате за нее и безопасности самой машины.

Несмотря на то, что подземные парковки крайне удобны в пользовании, они также и дорогостоящие, поскольку в отличие от наземных стоянок, требуют дополнительных работ, связанных с гидроизолированием, усилением свода и прокладкой всех необходимых коммуникаций, которые обеспечивают комфортное пользование стоянкой.

Цена еще больше увеличивается, когда парковка, а следовательно и здание, уже готовы, и цена самого дешевого места будет составлять около 25 тысяч рублей за каждый квадратный метр.

Также часто места не входят в стоимость офиса или квартиры, а это значит, что приобретать их придется отдельно.

Безопасность должна быть на высоком уровне, это и всевозможные системы пожаротушения, и резервные источники питания, а также вентиляционные устройства, которые будут эффективно отводить выхлопные газы и обеспечивать полную циркуляцию воздуха в подвальном помещении.

Каково ее значение

Подземная стоянка для автомобилей позволяет хранить автомобили, не затрачивая дополнительного пространства, создавая его непосредственно под домом.

Как правило, для этого необходимо предусмотреть более мощную конструкцию всего дома, чтобы она могла выдержать и паркинговую зону, которая по сути, является еще одним этажом, но под землей.

Учитывая, что такие гаражи защищены шлагбаумом и видеонаблюдением, а точек доступа в них не так уж и много, они более безопасны с точки зрения сохранности автомобиля, чем наземные открытые парковки, также на них меньше незнакомых посетителей, так как в доме есть постоянные жильцы, а в офисных зданиях паркуются только клиенты или сотрудники компаний.

Правовая база

Правовые нормы касательно строительства жилых зданий и соотношения в них количества парковочных мест содержатся в местных правовых актах.

К примеру в Москве это уже упоминавшееся Постановление Правительства 769 “О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного значения”.

Помимо того, что в нем рассматривается вопрос постройки технических или общественных зданий, много внимания также уделено жилым домам, в которых должно быть определенное количество мест, чтобы норма была соблюдена.

А вот основные правила парковки и обустройства зон для этого, оговариваются в Правилах дорожного движения.

Если автомобилист прочтет информацию в них, то он сможет узнать, какие размеры должны иметь стояночные места, какие предъявляются требования к самому процессу постановки машины на стоянку, и в каком случае может идти речь о нарушениях.

Особенности данного паркинга

Кроме того, что подземные типы парковок помогают рациональнее использовать пространство, они более экономичны с точки зрения потребления энергии, например, в плане отопления.

Ведь под землей температура постоянно примерно одинакова, в среднем составляя 10 градусов тепла, а это значит, что на отопление придется расходовать меньше средств.

Еще парковки могут даже отличаться в зависимости от аудитории, на которые рассчитаны. К примеру, стандартные стоянки будут рассчитаны на стандартные легковые автомобили, но есть и зоны, места в которых гораздо больше нормативных, они чаще всего предназначены для автомобилей люкс-сегмента.

Классификация стоянок

Есть несколько подходов, которые позволяют классифицировать стоянки, при этом учитывая их основные особенности.

Их достаточно много, и нужно понимать, что один из пунктов может совмещаться с другим, тем самым формируя полную картину имеющейся стоянки.

Таких классификационных пунктов несколько, благодаря развитию технологий и строительных норм, стало возможным появление многих разновидностей стоянок:

Классификационный признакТипы
РазмещениеВ зоне общественных зданий, в нежилых зонах, возле жилых домов, в зоне обслуживания городского транспорта
Длительность стоянкиПостоянные, временные, сезонные
Нахождение относительно других построекОтдельные, пристроенные, встроенные
Уровень землиНадземные, подземные, совмещенные
Количество этажейОдноэтажные, многоэтажные
Способ перемещения между этажамиРамповая, подземная механизированная парковка, полностью автоматическая
Схема храненияБоксовая, манежная, ячеистая, совмещенная
Тип огражденияОткрытая, закрытая
Особенности храненияБез отопления, отапливаемые, комбинированные

Особенности строительства (план)

Для того, чтобы обустроить подземную парковку, исполнитель работ должен разработать проект, в котором будут учтены санитарные нормы и требования законодательства, после чего утвердить его в архитектурной комиссии или другой структуре.

В плане указывается планировка и разметка стоянки, количество мест и их габариты, способы въезда и конечно, расположение жизненно важных систем.

Нужно предусмотреть новое распределение нагрузки на строительные конструкции, чтобы парковка не привела к постепенному разрушению структуры дома и его приходу в ненадлежащее состояние.

Требования для данных стоянок (гидроизоляция)

Поскольку парковка находится под землей, то в этой зоне наиболее вероятны протечки, причем основную опасность представляют грунтовые воды и обилие стыков, через которые они могут проходить.

Если же в парковке есть вода, то этому есть причины, среди которых:

  • плохой изоляционный материал;
  • нарушения при создании дренажной системы;
  • несоблюдение температурного режима при совмещении швов;
  • наличие трещин из-за перепада температур;
  • непроведение ремонта вовремя, либо его низкое качество;
  • нарушение технологий при постройке парковки, в частности, большая высота здания и слабая конструкция.

И если вода на стоянке все же есть, то нужно дополнительно гидроизолировать конструкцию, поскольку бетон обладает порами и пустотами, через которые вода может просачиваться, поэтому можно воспользоваться следующими технологиями гидроизолирования:

  • проникающей;
  • обмазочной;
  • наплавляемой;
  • клеевой;
  • инъекционной;
  • монтажной.

Каждая из этих видов изоляций выполняется на разных стадиях работ и с помощью разных материалов, но цель у них одна — закрыть все поры и трещины, через которые проходит вода, добившись полной герметичности.

Подземная парковка в многоэтажных жилых домах

Именно жилые многоэтажки чаще всего оборудуются подземными паркингами, но поскольку в Советском Союзе машин было немного, стоянкам уделялось немного внимания.

А современные новостройки реже комплектуются подземными паркингами, поскольку они дорого стоят, и строительные компании предпочитают обустраивать наземные парковки.

Но нужно понимать, что это дорогостоящее удовольствие, которое должно быть выполнено по экологическим нормативам, а также имеет недостатки, как и плюсы.

Сколько стоит

Минимальная стоимость места в подземном паркинге составляет примерно 25 тысяч рублей за квадратный метр, при этом в зависимости от расположения стоянки и ее обустройства, цена может достигать 120 тысяч рублей за метр.

Приобрести в Москве такое место можно за 2-3 миллиона рублей, поэтому гараж или машиноместо в обычном многоуровневом паркинге обойдутся гораздо дешевле.

А вот арендовать место под землей можно примерно за 15 000 рублей в месяц, это будет не самая бюджетная парковка с охраной.

Расстояние от въезда до окон дома

Расстояние, которое должно соблюдаться от въезда в подземный паркинг до ближайших жилых домов, не прописано ни в одном законе с прямой формулировкой.

Но в санитарных нормах и правилах 2.2.1/2.1.1.1200-03 говорится, что между постройками жилого и общественного назначения, въездами и вентиляциями подземных парковок должно быть не менее 15 метров.

Поэтому таким образом посетители, жильцы и сотрудники домов не испытывают неудобств от выхлопных газов и шума двигателей.

А въезд в подземную парковку и чертежи должны быть утверждены в соответствующих органах.

: как правильно заехать на подземный паркинг торгового центра

Адреса парковочных мест в Москве 

В Москве работает около двух десятков подземных паркингов, которые предоставляют свои услуги на платной основе.

Это как парковки в центре столицы, так и в спальных районах, но пользуются ими преимущественно в периоды отпусков или в рабочее время.

При этом все интуитивно понятно, и задавать вопрос о том, как пользоваться в торговом центре стоянкой, не придется.

Название стоянкиАдрес
АльтаирНаб. Карамышевская, 4к1
На ДавыдковскойУл. Давыдковская, 9
АТЦ РядомУл. Рождественская, 18
Автокомплекс БомбаУлица Борисовские Пруды, 22к1с2
РемфайнПроезд Керамический, 57а
Отель Москва Марриотт Новый АрбатУл. Новый Арбат, 32

Преимущества и недостатки

Подземные паркинги имеют как неоспоримые преимущества, так и серьезные недостатки, которые могут быть поводом для отказа от их услуг:

Так, среди плюсов подобных парковок находятся:
  • экономия места;
  • более высокая безопасность, чем в наземных стоянках;
  • щадящий температурный режим
А среди недостатков можно определить следующие нюансы:
  • высокая стоимость мест;
  • малое количество таких стоянок;
  • сложность технологии строительства

Подземные парковки прочно входят в жизнь россиян, как способ оставить свою машину в безопасности и при этом не подвергать ее воздействию осадков и экстремальных температур.

Услуги подобных стоянок достаточно дорогие, но все же они популярны, и все чаще оборудуются под новыми зданиями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://autolab24.ru/podzemnaja-parkovka/

Требования к подземным парковкам

Преимущества подземных автомобильных парковок

Подземные парковки отличаются от иных высоким уровнем получения прибыли. Именно по этой причине на территории России растет их число. Для возможности открыть такую разновидность стоянки, необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.

Понятие

Автомобильная стоянка является весьма привлекательным бизнесом. Его отличительной особенностью является относительно низкий порог инвестиций. Основной задачей принято считать правильность формирования мест для парковки.

На территории России функционируют различные типы стоянок, которые содержат свои плюсы и минусы.

В крупных городах пользуются популярностью подземные паркинги, в небольших населенных пунктах – наземные.

Законодательство

Подземная парковка в многоэтажных жилых домах регулируется:

Указанный перечень не является исчерпывающим, однако в нем указана вся информация относительно открытия парковки.

Что нужно чтобы открыть

Изначально следует оценить текущее состояние спроса и предложение. Формирование проекта паркинга необходимо начинать с выявления площади для стоянки. Для этого следует в течении определенного времени провести анализ местности с целью выявления числа конкурентов.

Документы и разрешения

Основным пакетом документов принято считать:

  • свидетельство о постановке на учет в качестве ИП либо юридического лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на территорию под парковку;Им может выступать договор аренды.
  • проектная документация, которая формируется в согласовании с местной исполнительной властью;Далее они должны быть переданы в Земельный комитет.
  • при необходимости проводить строительные работы, дополнительно необходимо получит согласие из районного управления, Пожарного надзора, Роспотребнадзора.При отсутствии какого-либо документа предпринимателю грозят серьезные юридические последствия.

При отсутствии в проведении строительных работ для контролирующих органов необходимо предоставить:

  • соглашение об осуществлении дератизации;
  • соглашение со специализированной компанией относительно вывоза твердых бытовых отходов;
  • соглашение относительно обслуживание кассовых аппаратов;
  • арендное соглашение;
  • сформированную программу контроля за производством.

В иной документации нет необходимости.

Особенности расположения

Месторасположение паркинга напрямую относится к ключевому фактору, поскольку от этого зависит объем клиентов и цена машино-места.

В 2019 году предусмотрены такие варианты:

  • расположение в центральном районе города;Отыскать место для открытия автостоянки сложно, поскольку число конкурентов огромное. Аренд земельного надела в таких районах обходится немалыми финансовыми затратами.
  • расположение рядом с жилыми кварталами и многоэтажными постройками;В такой ситуации предприниматель имеет право на постоянный поток клиентов.
  • парковка на окраинах.В таких местах стоимость земли дешевая, но при этом не стоит рассчитывать на получение огромной прибыли.

Необходимо обращать внимание на то, что нередко место для открытия автостоянки уже предусмотрено планом застройки и в период получения согласия возможны немалые сложности.

Детально про размеры парковки, можно прочесть тут.

Выбор вида

Автомобильные стоянки могут быть различных типов, а именно:

  • платные парковки открытого и закрытого типа;
  • штрафстоянки;
  • паркинги для грузовиков;
  • многоэтажные либо многоуровневые паркинги;
  • придомовые паркинги. Их отличие заключается в том, что стоянка может быть открыта даже в частном доме;
  • теплые паркинги;
  • подземные типы парковки.

Какую именно парковку открыть каждый предприниматель решает самостоятельно. Во многом выбор зависит от региона и населенного пункта.

Основные требования

В период принятия решения об открытии парковки, необходимо помнить о том, что для нее установлены определенные требования. Рассмотрим их подробней.

Гидроизоляция подземной парковки

Гидроизоляция осуществляется исключительно с внешней стороны. Часто используется такой материал, как геомембрана.

Материал должен был уложен только под основание несущих плит, после чего он заводится на стены и перекрывается сверху.

Важно помнить: все без исключения вводы коммуникация должны быть проварены. Так можно гарантировать эффективную защиту от влаги.

Полы

Наиболее оптимальным вариантом для обустройства пола в подземном паркинге считается укладка наливных полимерных эпоксидных либо же полиуретановых покрытий.

Допускается возможность устройства покрытий из резиновой крошки.

Обязательными критериями принято считать:

  • полы устойчивы к различным химическим воздействиям;
  • влагостойкость;
  • устойчивость к температурным колебаниям.

Если данным требованиям полы не отвечают, могут возникнуть споры с контролирующими органами.

Важно помнить: нагрузки на покрытие высокие, поэтому пол должен быть отменного качества.

Минимальная высота

Говоря о минимальной высоте подземного паркинга, то существует немало спорных конфликтов.

Это связано с тем, что в разных регионах местные органы самоуправления могут давать свои рекомендации.

В зависимости от того, предусмотрена парковка для грузовиков либо нет, минимальная высота может варьироваться от 2 до 2,5 и больше метров.

Трафареты для разметки

Основные трафареты, которые должны быть на парковке следующие:

  • парковка;
  • место для недееспособных граждан;
  • трафареты, которые используются с целью разметки парковочного машино-места;
  • трафареты типа стрелка “прямо”, “налево”, “разворот”.

Каких-либо требований для них нет. Они могут быть изготовлены из ПЭТ- о,5 мм в бюджетном варианте.

О том, как узнать номер парковки, написано тут.

Детально про то, как происходит обжалование штрафа за парковку, смотрите здесь.

Освещенность

Освещение должно подразумевать под собой накладные потолочные светильники с таким источниками света, как:

  • люминесцентными;
  • либо же светодиодными.

Типовой цоколь – G13. Можно использовать как влаго- и пылезащищенные так и стандартные типы светильников.

Как выглядит знак

В правилах дорожного движения, парковка отображается знаком 6.4 “Парковка либо парковочное место”.

В сочетании с этим знаком может быть использован и иной, к примеру, “стрелка”, отображающая направление въезда.

Правила въезда-выезда

Правила въезда-выезда подразумевают под собой необходимость в оборудовании специального шлагбаума с охранником на КПП.

Правила заключаются в следующем:

  1. При подъезде к КПП водитель транспортного средства должен предоставить талон либо иной документ, подтверждающий право на парковку.
  2. Охранник проверяет документ на предмет подлинности.
  3. На основании парковки будет открыт шлагбаум с целью въезда-выезда.

Необходимо обращать внимание на то, что максимальная скорость ТС на парковке не превышает 10 км/час.

Можно ли обнести забором машиноместо

Российским законодательством допускается возможность обнести забором машиноместо только в том случае, если оно находится в частной собственности. В случае если парковочное место находится в аренде, то это возможно при условии разрешения и подтверждения данного акта в соглашении.

Является ли подземная парковка общедомовым имуществом

Подземная парковка не включена в долевую собственность многоквартирного дома.

На основании статьи 36 ЖК РФ определены объекты недвижимости, которые включены в долевую собственность. Такие стоянки при этом к ним не входят.

Из-за этого, владельца парковочных мест должны нести двойные финансовые затраты на содержание, ремонт дома и подземный паркинг.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://prokolesa24.ru/podzemnaja-parkovka/

Подземный паркинг в жилом доме

Преимущества подземных автомобильных парковок

Количество автомобилей, находящихся в собственности граждан, год от года неизменно увеличивается.

Наличие собственного транспортного средства увеличивает мобильность его владельца, позволяет избежать толчеи общественного транспорта в часы пик, избавляет от необходимости пользоваться услугами наемных перевозчиков, делает, казалось бы, далекие места гораздо ближе.

Вместе с тем, покупка собственного автомобиля ставит перед человеком ранее никогда не возникавшие перед ним вопросы. Один из которых – где оставлять своего четырехколесного «друга» на ночь или на более длительный срок?

Сегодня во многих дворах можно наблюдать ситуацию, когда автомобилями заставлено все свободное пространство – тротуары, газоны, даже датские площадки. Это и понятно, ведь количество свободных площадей в городах не увеличивается параллельно росту числа автомобилей.

В результате такой скученности не исключено, что в один прекрасный день автовладельцу придется созерцать на крыле или дверях своего автомобиля свежую царапину, оставленную неловко развернувшимся соседом по стоянке. Не решают проблему и открытые автостоянки.

Во-первых, их тоже нужно где-то размещать, а следовательно, выделять под эти цели часть и так ограниченной территории населенного пункта.

Во-вторых, такая стоянка лишь дает возможность автовладельцу где-нибудь «пристроить» свой автомобиль, не избавляя его в полной мере от неприятностей, связанных с погодными условиями, действиями вандалов или неосторожными маневрами других автолюбителей. В-третьих, такой стоянки может попросту не оказаться поблизости.

Преимущества подземных паркингов

Одним из вариантов разгрузить дворы и улицы, не требуя при этом выделять для таких целей кусок территории, может быть сооружение подземных паркингов.

В отличие от гаражей и боксов в паркингах места, предназначенные для стоянки автомобилей, не имеют стен или каких-либо ограждений, отделяющих одно машиноместо от другого.

Границы машиномест устанавливаются при помощи разметки, нанесенной на пол.

Такие стоянки могут создаваться как при проведении реконструкций городских площадей и улиц, так и быть часть проектируемого многоквартирного жилого дома. Помимо очевидного преимущества – отсутствия необходимости выделять дополнительную территорию для организации парковочных мест, подземный паркинг в жилом доме может похвастать и рядом других преимуществ:

  • температурный режим и защита от осадков. Даже в самые холодные и снежные зимы автомобиль, оставленный на ночь в подземном паркинге, утром не нужно будет прогревать или откапывать из-под навалившего за ночь снега. Не будет необходимости и поливать кипятком замерзшие замки на дверях. Более того, если подземный паркинг в жилом доме связан лифтом с подъездом, владельцу автомобиля даже нет необходимости выходить на улицу, чтобы сесть за руль – это будет особенно актуальным в сильные морозы;
  • обеспечение сохранности автомобиля. Подземные паркинги оборудуются закрывающимися воротами или шлагбаумами, возле которых обычно дежурит охранник. Кроме того, помещения подземных стоянок могут быть дополнительно оборудованы видеокамерами и системами пожаротушения.Это поможет уберечь автомобиль от вандалов или угонщиков, позволит сохранить его целым и невредимым в случае возгорания, возникшего где-нибудь поблизости;
  • регулировка движения. Автомобили в подземных паркингах движутся по предусмотренным для этих целей проездам, достаточно широким для того, чтобы два автомобиля могли разъехаться, а производимые водителем маневры не нанесли ущерба стоящим рядом транспортным средствам. В случае же какого-либо эксцесса помочь в установлении истины помогут записи системы видеонаблюдения;
  • условия содержания автомобилей. В условиях уличной стоянки автомобиль (в особенности – если он был оставлен в непредназначенном для этой цели месте) быстро покрывается слоем пыли и грязи, поверхность кузова подвергается воздействию осадков, а в салон могут проникнуть выхлопы от проезжающих рядом грузовиков. Подземный паркинг жилого дома позволит сохранить автомобиль в таком виде, в каком он был туда поставлен.

Разновидности подземных паркингов

В зависимости от количества «этажей» для размещения автомобилей, различают одно- и многоуровневые подземные паркинги.

При этом передвижение автомобиля с уровня на уровень может осуществляться как самостоятельно – по предназначенным для этих целей эстакадам, так и с помощью механических подъемников – в этом случае автомобиль должен въехать на платформу подъемника, после чего механизм (в зависимости от заложенной в него программы) либо переместит его на определенный уровень, либо поместит в индивидуальную ячейку, доступ к которой можно получить, воспользовавшись специальной карточкой-ключом.

Источник: http://petersit.ru/podzemnyj-parking-v-zhilom-dome/

Покупать ли паркинг в новостройке — плюсы и минусы

Преимущества подземных автомобильных парковок

Долгое время застройщики не придавали значения растущему количеству машин в результате чего, особенно в больших городах, возник дефицит мест для стоянки авто.

Проведенные исследования констатируют, что в современных крупных городах и мегаполисах найти место для парковки — это большая проблема.

В связи с этим количество автомобилей, припаркованных с нарушениями ПДД, достигает 45%.

Сегодня машины оставляют где придется: во дворах, на клумбах, вдоль дорог. Причем эта картина наблюдается и в новостройках, где есть специальные паркинги. По сведениям застройщиков в среднем около 40% машиномест в них пустуют. Так в чем же дело? Почему автовладельцы пренебрегают предоставленной возможностью?

Виды парковок

На сегодняшний день обустраивают такие виды парковок:

  1. Механизированные. Могут быть горизонтальными и вертикальными. Механизированные паркинги обеспечивают хранение автотранспортных средств в ячейках. Перемещение авто в свободную ячейку происходит без участия водителя. В этом процессе задействован оператор. Сохранность автотранспортного средства на такой парковке гарантирована.
  2. Наземные — могут быть открытыми и крытыми, одноуровневыми и многоярусными. Территория простой одноуровневой наземной стоянки размечена, иногда ограждена и охраняема. Уровень защиты авто напрямую зависит от степени ее оснащения. Степень защиты автотранспортного средства в многоярусном наземном паркинге меньше, чем в подземном и зависит от проектировщика.
  3. Подземные паркинги располагают под зданиями и строятся одно- или многоуровневыми. Существует несколько разновидностей подземных паркингов. Они отличаются типом эксплуатации. Бывают рамповые и автоматизированные паркинги. Классические рамповые паркинги — это подземное сооружение. Перекрытия делят его на несколько этажей. Перемещение автомобилей между этажами производится по пандусам с уклоном не более 5–6 градусов. Для удобства автовладельцев въезд и выезд осуществляют по разным пандусам. Эти сооружения отличаются простотой конструкции. Одними из их существенных достоинств являются небольшая затрата времени на въезд и выезд автотранспортных средств из паркинга, снижение энергозатрат из-за отсутствия подъемных лифтов. При пользовании автоматизированным паркингом водителю нужно лишь поставить машину в гараж здания. Дальнейшее размещение автомобиля производится автоматически.

Преимущества стоянки машины в паркинге новостройки

Приобретение места для стоянки в паркинге намного облегчит жизнь автовладельца и обеспечит:

  • Максимально близкое расположение транспортного средства от дома. В некоторых новостройках спуститься в паркинг можно на лифте прямо из своего дома.
  • Полную защиту от непогоды и создание комфортного микроклимата, что в свою очередь положительно влияет на срок службы транспортного средства. В зимнее время избавит от необходимости расчищать снег, снизит затраты топлива на прогрев двигателя. В остальное время защитит от дождя, града, грязи и сырости ваш автомобиль. Да и владельцу намного приятнее припарковав авто выйти в сухое и чистое помещение.
  • Освещение и связь обеспечат комфорт автовладельца.
  • Соблюдение правил пожарной безопасности. Для этого подземные паркинги оснащены системами пожаротушения и дымоудаления. Автовладелец может быть спокоен: его транспортное средство в полной пожарной безопасности.
  • Защиту от хулиганов и воров. За это отвечают системы охраны и видеонаблюдения. И даже если ваш автомобиль подвергся каким-либо незаконным действиям, то правоохранители будут иметь достоверную информацию о случившемся.
  • Экологичность парковки и снижение уровня загазованности всего города. Этому способствуют системы кондиционирования и очистки воздуха.
  • Наличие дополнительных услуг, таких как мойка или мастерская, что, несомненно, удобно для владельца транспортного средства.
  • Помимо этого машиноместо в паркинге избавит автовладельца от ежедневных поисков места для стоянки. Это значительно сэкономит время и сбережет нервы.
  • Экономию городской территории. Паркинг освободит придомовое пространство для прогулок, обустройства детских площадок, газонов.

Основные недостатки

Несмотря на большое количество преимуществ у паркингов есть и недостатки:

  • Основной недостаток – это цена, зависящая от класса новостройки. В среднем стоимость машиноместа равна половине, а то и полной стоимости квартиры. Все дело в том, что обустройство подземных коммуникаций обходится дороже, чем строительство квартир.
  • Высокая стоимость влечет за собой длительный срок окупаемости.
  • Некоторые недисциплинированные водители могут пренебрегать разметкой машиномест, чем приносят немало хлопот соседствующим автовладельцам.
  • При ограждениях машиноместа бордюрами есть возможность оцарапать дверцы.
  • В зимний период на колесах и днище автомобилей внутрь помещения попадает грязь и снег. Это приводит к появлению луж и грязи на полу паркинга. В случае плохой организации работ по уборке помещений это снижает уровень комфорта и приносит неудобства.
  • Не всегда паркинги и жилые дома сообщаются между собой. Нередко для доступа на парковку придется выйти на улицу. В непогоду это приносит неудобства автовладельцам.
  • При смене места жительства наверняка придется менять и паркинг. Владельцу парковочного места понадобится время чтобы продать его.

Вывод

Покупая квартиру с перспективой долгосрочного проживания, вам придется решить, где оставлять свой автомобиль. Ежедневно тратить время на поиск подходящего местечка у дома? Покупать гараж? Или воспользоваться услугами паркинга? Каждый делает выбор исходя из своих предпочтений и возможностей.

Несомненно, что оставить свой автомобиль в закрытом, охраняемом месте, намного удобнее и безопасней, чем бросать его где придется. А судя по наметившейся в стране тенденции к очистке улиц и дворов от припарковавшихся автомобилей, спрос на парковочное место неизменно будет возрастать.

Источник: https://plusiminusi.ru/pokupat-li-parking-v-novostrojke-plyusy-i-minusy/

Подземный паркинг плюсы и минусы

Преимущества подземных автомобильных парковок

Количество автомобилей, находящихся в собственности граждан, год от года неизменно увеличивается.

Наличие собственного транспортного средства увеличивает мобильность его владельца, позволяет избежать толчеи общественного транспорта в часы пик, избавляет от необходимости пользоваться услугами наемных перевозчиков, делает, казалось бы, далекие места гораздо ближе.

Вместе с тем, покупка собственного автомобиля ставит перед человеком ранее никогда не возникавшие перед ним вопросы. Один из которых – где оставлять своего четырехколесного «друга» на ночь или на более длительный срок?

Сегодня во многих дворах можно наблюдать ситуацию, когда автомобилями заставлено все свободное пространство – тротуары, газоны, даже датские площадки. Это и понятно, ведь количество свободных площадей в городах не увеличивается параллельно росту числа автомобилей.

В результате такой скученности не исключено, что в один прекрасный день автовладельцу придется созерцать на крыле или дверях своего автомобиля свежую царапину, оставленную неловко развернувшимся соседом по стоянке. Не решают проблему и открытые автостоянки.

Во-первых, их тоже нужно где-то размещать, а следовательно, выделять под эти цели часть и так ограниченной территории населенного пункта.

Во-вторых, такая стоянка лишь дает возможность автовладельцу где-нибудь «пристроить» свой автомобиль, не избавляя его в полной мере от неприятностей, связанных с погодными условиями, действиями вандалов или неосторожными маневрами других автолюбителей. В-третьих, такой стоянки может попросту не оказаться поблизости.

Что лучше: гараж или платная стоянка

Вы приобрели свой первый автомобиль? И конечно же, не знаете, где его лучше всего держать? Может, металлический гараж или всё-таки парковка, хоть и платная? В этой статье мы рассмотрим все за и против.

Но уже вначале хотелось бы заметить, что защита машины от угона или чего-либо другого — дело самого автомобилиста. И он сам должен решить, как ему нужно поступить.

И тянуть тоже с выбором не нужно: чем раньше, тем лучше.

Металлический гараж для автомобиля

Приобрести собственный металлический гараж. Казалось бы, что может быть лучше? Ведь каждый автовладелец пытается сохранить свой автомобиль не только от угона, а от воздействий окружающей среды, различных механических повреждений и тому подобное.

К достоинствам собственного гаража, хоть и металлического, относят многое. Это в первую очередь простая транспортировка.

Кран-манипулятор легко поднимает такой гараж за счёт сварной конструкции оного и переместит туда, куда нужно.

В отличие от каменного гаража, металлический будет легко переносить с места на место во время переездов. Кроме того, его труднее повредить извне или попытаться взломать.

Стоимость такого хранилища также невысока. Платить ежедневно за парковку не придётся, а сам металл является материалом прочным и, самое главное — долговечным. В отделке он тоже не нуждается, как, например, кирпичный или бетонный, а также перекрытие крыши исключается. Одним словом, везде одни плюсы и такой гараж дополнительных капиталовложений не потребует.

Хотя не всё так просто. В металлическом гараже, особенно в холодное время года, мягко говоря, неуютно. Он плохо держит тепло, а при резких изменениях температуры внутри такого гаража образуется конденсат, оказывающий губительное влияние на кузов.

Металлический гараж плохо держит тепло и боится огня. Ещё одним минусом такой конструкции является пожарная уязвимость. Если гараж из металла находится возле потенциального источника возгорания, при возникновении пожара огонь легко проникнет внутрь гаража и автомобилю несдобровать.

Каменный гараж для автомобиля

Что же делать? Может, есть другие варианты? Да и денег не всегда на такой гараж может хватить.

Снять гараж, если не хватает средств, будет верным решением. Тем более что можно будет выбрать какой — каменный или тот же металлический. Понятно, что аренда гаража будет стоить намного дешевле, чем его приобретение. Ведь уже давно известно, что цены на сам гараж переплюнули стоимость автомобиля, для которого, собственно говоря, он и покупается.

Найти гараж в аренду, находящийся возле дома, гораздо легче, чем продающийся. Добротный, сделанный из камня гараж, снятый в аренду, можно в любой момент вернуть, если вдруг вы переедете на новое место. Не нужно будет искать покупателя на собственный гараж, что нелегко и займёт много времени.

Подземный гараж для автомобилей

Владельцы автомобилей в таком случае могут столкнуться с проблемой. В частности, это может быть отсутствие гаража, сдающегося в аренду.

А вот подземный паркинг, имеющийся во многих современных зданиях, такую проблему решит легко.

Но вот незадача — там редко бывают свободные места, ведь сами люди, живущие в доме, свои парковочные места сдавать не желают. Они или сами являются владельцами машин, или уже сдали гаражи в аренду.

Теперь рассмотрим другое предложение. Платная стоянка сегодня во многих крупных городах России решает множество проблем, связанных с массовой автомобилизацией. Как известно, улично-дорожная сеть имеет строго определённую пропускную способность, которая резко падает, когда увеличивается количество стоящих долго на обочине транспортных средств, парализующих всё движение.

Платная парковка владельцу автомобиля способна предоставить массу плюсов. Это в первую очередь экономия материальных средств. Не нужно платить за аренду гаража на месяц или квартал вперёд и покупать дорогое хранилище нет необходимости. Приехал на своём автомобиле на парковку, оставил машину под присмотром сторожа и домой.

К тому же отказавшись частично от машины, водитель будет реже ею пользоваться. Не будет же он каждый раз бегать на стоянку, чтобы поехать, к примеру, за хлебом или куда-нибудь ещё. А когда машина возле дома, водителю бывает лень пройтись пешком. Казалось бы, что может быть лучше? Выходит, что платная парковка даёт владельцу много плюсов: экономит время и средства.

Как известно, автомобили выделяют большое количество вредных веществ, которые разрушают здания и сооружения. Так что и это плюс. Автомобиль будет на платной стоянке, и гараж не испортится. Это тоже экономит средства.

Источник: https://rusauto-pravo.com/podzemnyy-parking-plyusy-i-minusy/

Спорам нет
Добавить комментарий